Investissement

Acheter maintenant

 

MaintenantPhoto de Dennis Skey

J’ai eu la chance de pouvoir investir en 2015, je pense vraiment que c’est une super année pour acheter dans l’immobilier.

Pourquoi ?

Les taux.

Les taux sont en baisse, ils sont au plus bas, c’est la période idéale ! Il est possible avoir un prêt de 100 000€ sur 20 ans à seulement 2.24%. Par contre les banques sont un peu plus frileuses pour accorder des prêts.

Le prix du m2

Le prix du m2 est très bas et comme nous sommes en période de crise immobilière, c’est le moment pour vous de négocier avec le vendeur. Si  j’ai réussi à baisser le prix de vente de  10 000€ vous aussi vous pouvez y arriver.

La négociation  fait peur à beaucoup de monde: on a peur que la bonne affaire nous passe sous le nez. Mais si votre objectif et de vivre de l’immobilier, il ne faut pas s’arrêter à un coup de cœur. La première  chose à faire est de calculer la rentabilité de votre investissement. C’est elle qui vous aidera à déterminer le  prix d’acquisition que vous pourrez investir.

Faites attention aux ventes de particulier à particulier, Pourquoi ?

Le vendeur a vécu dans ce bien,  il y a  un lien affectif, il est possible  que le vendeur surestime son bien.

De plus, le propriétaire veut vendre  son bien car il  a un projet de vie: acheter un autre bien, voyager… Il se peut que celui-ci fixe son prix de vente par rapport aux projets qu’il veut réaliser. Ce qui n’est parfois pas du tout réaliste par rapport au prix du marché.

Conseil :

Vérifiez que le bien est au prix du marché en regardant les annonces sur les différents sites de vente immobilière comme :

  • Le boncoin
  • Les agences immobilières…

N’hésitez pas à vous lancer à l’eau c’est la période idéale pour faire de bonnes affaires.

Pour aller plus loin, vous pouvez recevoir mon livre gratuitement "Vérifier la solvabilité du locataire"

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