Investissement

Comment augmenter sa plus value ?

Plus-value

 

Vendre sa maison ou son appartement peut dans certains cas prendre beaucoup  de temps et surtout ne fait pas toujours gagner de l’argent.

C’est pourquoi il est important de créer un coup de cœur chez votre éventuel acheteur.

Votre maison a de beaux atouts mais il faut faire en sorte qu’elle plaise aux plus grands nombres de personnes afin qu’elle parte au meilleur prix et vite.

Vous devez vous poser les questions suivantes :

  • quels travaux ?
  • comment gagner des mètres carrés ?
  • comment déclencher un coup de cœur ?
  • La décoration ?

 

Quels travaux

Vous devez faire des travaux qui déclencheront le coup de cœur. Refaire les peintures, le sol (parquets, carrelage…) Des travaux qui vous apporteront beaucoup plus de plus-value comme l’isolement des murs, le toit, refaire la cuisine, salle d’eau, salle de bain.

Comment gagner des mètres carrés

Vous pouvez augmenter les mètres carrés en aménageant des combles ou en faisant une surévaluation de votre maison. Acheter une maison ou appartement avec des combles peux vous faire gagner beaucoup de m2 et de l’argent à la revente. En effet, il vous suffira d’isoler, faire l’électricité, refaire le plancher et les peintures. Et le tour est joué.

Déclencher un coup de cœur

Dans l’achat d’une maison c’est bien souvent la femme qui a le dernier mot. Vous devez donc la chouchouter. Elles sont très sensibles aux belles cuisines (grande et fonctionnel), une salle d’eau, salle de bain (avec une baignoire si vous ciblez des familles) et également le dressing est le bienvenu.

Décoration

Je vous conseille d’utiliser le Home Staging afin de dépenser le moins d’argent possible. De vieux meubles peuvent être facilement relookés en les ponçant, en mettant une nouvelle couche de peinture plus adaptée à la mode actuelle comme le laqué pour les meubles de cuisines. Vous devez désencombrer les pièces afin que l’acheteur puisse se projeter facilement. Personne ne voudrait acheter un appartement surchargé de bibelot avec un esprit vieillot.

Image par Ольга Ширинкина

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