Investissement

Exonération de la plus-value

Lorsque vous vendez un parking, un appartement, une maison ou d’autres biens immobiliers à un prix supérieur à l’acquisition et aux frais réalisés, vous réalisez une plus-value immobilière.

Le calcul de la plus value est le suivant :

prix de vente – (prix d’achat+ frais de notaire + travaux)

La plus-value immobilière est de 34.50% soit  19% sur l’imposition et 15.50% prélèvements sociaux (CSG et CRDS). Mais cependant, il est possible d’être exonéré de plus value :

  • La résidence principale est exonérée de plus-value. Le bien est considéré comme résidence principale lorsqu’il s’agit de votre lieu d’habitation lors de la vente.

 

  • Le bien dont le prix de vente ne dépasse pas 15 000€ ex : garage ou un terrain dont le prix est inférieur à 15 000€

 

  • Les biens détenus depuis plus de 30 ans

 

  • la résidence secondaire c’est-à-dire une maison de vacance ou autres.
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