Investissement

Sélectionner le bon locataire

Locataire

 

Avant de vous précipitez pour louer votre bien, il faut que vous sachiez bien sélectionner votre locataire. Avoir un bon feeling avec le locataire c’est génial ! mais ça ne suffit pas.

Vous voulez louer votre bien vite fait bien fait mais cela peut vous posez quelques problèmes,  si le locataire ne paie pas ou détériore votre bien.

Vous devez impérativement vérifier  la solvabilité de vos futurs locataires.

Bien souvent les propriétaires demandent d’avoir un salaire supérieur à 3 fois le loyer.

Vous devez demander  au locataire un certains nombres de pièces justificatives :

  • Les trois derniers bulletins de paie
  • Le contrat de travail
  • Les dernières quittances de loyer
  • La garanti d’une caution
  • Un dépôt de garanti d’un mois de loyer
  • L’avis d’imposition

N’oubliez pas de prendre en compte le revenu complémentaire que le locataire contractera comme la caf, la pension alimentaire…

Attention :

Il arrive que certains locataires fournissent de faux bulletins de paie.  Méfiez vous ! Et vérifiez que la personne travaille bien à cet endroit.

A savoir :

Vous n’êtes pas obligé de demander une garantie de caution, vous pouvez souscrire à une assurance impayée auprès d’une assurance ou une banque. Dans ce cas,  vous ne pouvez pas à la fois demander une caution et payer une assurance impayée, la loi Molle du 25 Mars  2009 l’interdit.

Pour aller plus loin, vous pouvez recevoir mon livre gratuitement "Vérifier la solvabilité du locataire"

Laisser un commentaire

Share This

Téléchargez gratuitement l'ebook "Vérifier la solvabilité du locataire"

Entrez votre prénom et adresse email pour recevoir votre cadeau...

Votre adresse email est en sécurité

Téléchargez gratuitement l'ebook "Vérifier la solvabilité du locataire"

Entrez votre prénom et adresse email pour recevoir votre cadeau...

Votre adresse email est en sécurité